Voir MLS 24717305

Cette propriété était anciennement une maison unifamiliale et a été transformée en duplex par les anciens propriétaires. Il serait possible de la reconvertir facilement en maison unifamiliale à nouveau, il faudrait voir auprès de la ville. Situé sur une rue résidentielle et commerciale. L'escalier d'origine y est toujours.

Des centaines de milliers de dollars ont été investis en rénovations, voir plus bas.

Le logement du bas est présentement occupé par la fille de la propriétaire, sans bail, alors il est possible de reprendre ce logement comme propriétaire occupant ou de continuer à le louer.
La date d'occupation est flexible. Présentement loué 1200$ par mois, revenus potentiels 1500$.

Il s'agit donc d'un grand 3 1/2, 1 chambre à coucher qui se trouve dans la rallonge, une grande cuisine, tout à aires ouvertes. Les grosses moulures y sont toujours et plusieurs ont été refaites lors des rénovations, ce qui donne un beau cachet.
Le sous-sol est plus bas près des poutres assez haut pour pouvoir marcher, sans avoir à se pencher dans la majorité de l'espace, sur dalle de béton, très grand, la salle de lavage y a été aménagée. Avec ce logement vient l'usage du balcon arrière et de la cours, idéal pour y installer un gazébo, sous les arbres. Il y a aussi une belle galerie à l'avant.

Le logement du haut est loué jusqu'en 2023, à 1120$ par mois, sera augmenté à 1200$ par mois à partir du 1er Juillet. Il est divisé sur 2 étages, la terrasse est adjacente à la cuisine, la chambre principale qui bénéficie d'une salle d'eau et d'un bain sur pattes occupe tout le 3e étage.

La cours ainsi que la grande terrasse sont très intimes l'été grâce aux arbres.

Rénovations:
Cuisines
Salles de bains
Ajout d'une terrasse sur le toit, reteinte de celle-ci en 2021
Revêtement extérieur acrylique 2016
Le mur briques de la rallonge refait 2016
Drain français sur le côté de la propriété ainsi qu'une partie du devant et l'arrière.
Entrée stationnement des locataires en asphalte refait 2020.
Fenêtres changées pour la plupart en 2011, autres remplacées entre 2005-2010
Balcons arrière et avant refait depuis l'achat.

Au coeur du village, tout se fait à pied, vous avez le choix parmi beaucoup de restaurants, boutiques, services, épiceries. Écoles, garderies, transport en communs, axes routiers, ponts, tunnel sont aussi à proximités.
Se situe à 5 min à pieds du train de banlieue.

La visite du logement du haut ne pourra se faire qu'avec une offre d'achat acceptée, pour vous donner une bonne idée de la disposition des pièces, vous pouvez visionner le vidéo ci-inclus, il contient seulement des images du logement du haut.